銅鑼灣地帶商舖3年勁蝕31%

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  【大公報訊】記者梁穎賢:暴亂頻現、社會局勢動盪不安進一步加劇零售寒冬,重創多區旺舖身價。內地客持有的銅鑼灣地帶樓上舖,以見血價150萬元易手,呎價逾5.3萬元,較6年前購入價狂蝕822萬元,蝕幅高逾31%。

  多個示威衝突區商舖頻錄蝕讓。土地註冊處資料顯示,銅鑼灣怡和街1至1L號銅鑼灣地帶1樓165號舖,建築面積337方呎,上月底以150萬元易主,呎價53412元,原業主2013年4月以2622.5萬元向華置(00127)一手購入,持貨6年多,帳面勁蝕822.5萬元,蝕幅約31%,買家具有內地背景。上述為該場2013年拆售以來的首宗成交,一單即見血。該舖現時由一家時裝店租用,月租3.7萬元,新買家租金回報率約2.5厘。

  此外,何文田勝利道龍德樓地舖,以5050萬元易手,新買家為廣敦投資有限公司,註冊董事包括資深投資者馮國保或相關人士。

  另方面,土地註冊處資料顯示,九龍塘畢架山一號15座高層戶,上月以4700萬元連車位售出,實用1451方呎,呎價約3.24萬元,登記買家為金城營造集團主席兼行政總裁王國強(WONG KWOK KEUNG),及其子王紹基(WONG IVAN SIU KEI)。原業主503年以1150萬元購入,帳面獲利3520萬元,賺幅近3倍。